Danibo - Fanø Sommerhusudlejning   Danibo - Fanø Ferienhausvermittlung  

Tips til husejeren

Skatteregler

Som udlejer af et feriehus, kan du vælge mellem to opgørelsesmetoder, når du skal beskattes af lejeindtægten:

Vi nævner her den mest anvendte "40% reglen":
Den mest anvendte model, der bygger på et fast fradrag i lejeindtægten. Metoden er særlig velegnet til feriehusejere med begrænset udlejning, og som også selv benytter deres hus. Med denne opgørelsesmetode er de første kr. 20.700,- af al indtægt skattefri (gældende for 2015).

Af indtægten over kr. 20.700,- kan fratrækkes yderligere 40%, hvorefter den resterende indtægt beskattes som kapitalindkomst.
Hvis du vælger denne metode, skal du betale fuld ejendomsværdiskat, men kan dog fratrække alle renter på lån i huset.

40% reglen - fast fradrag
Bruttolejeindt. inkl. el, tlf. m.m
kr. 40.000,00
- Skattefrit bundfradrag
kr. 20.700,00
Overskydende indtægt
kr. 19.300,00
- 40% fradrag af kr. 19.300,00
kr. 7.720,00
Til beskatning
kr. 11.580,00

Få mere information i pjecen "Udlejning af fritidsbolig" udgivet af Skat.

 

Vil du selv klare slutrengøringen?

Hvis du er interesseret i selv at foretage slutrengøring af dit hus, kan du kontakte Danibo. Du vil naturligvis blive afregnet for dit arbejde.

 

Køb nye senge og nyt sengetøj hos Danibo

Danibo forhandler både kvalitetssenge og -sengetøj til fornuftige priser. Sengene er boxsenge, som vi kan skaffe i alle tænkelige størrelser. Vort sengetøj - dobbelte termodyner, fyldige hovedpuder og tykke rullemadrasser - er alt sammen vaskbart og praktisk.

 

Klargøring og hovedrengøring

Som husejer er du ansvarlig for, at dit hus fremstår velholdt og velfungerende både indvendigt og udvendigt. I den forbindelse er det påkrævet, at huset hovedrengøres mindst én gang årligt, og dette før sæsonstart. Afhængigt af, hvor meget du udlejer, må du påregne at hovedrengøre huset to til tre gange i løbet af året.

Ved klargøringen/hovedrengøringen forventer vi af dig som ejer, at du:

  • kontrollerer alle husets installationer, som f.eks. at opvaskemaskinen er renset og funktionsdygtig, at parabolen er korrekt indstillet og at brændeovnen er renset og brugbar
  • kontrollerer, at en eventuel septiktank eller sivebrønd fungerer rigtigt
  • sørger for, at samtlige vandlåse og afløb er rensede for hår og sæberester
  • renser og tester støvsugeren og supplerer med ekstra poser og filtre
  • supplerer med elpærer, sikringer, afspændingsmiddel og salt til opvaskemaskinen m.m.
  • gennemgår faste og løse tæpper for pletter
  • gennemgår dyner, puder samt rullemadrasser og sørger for vask af disse, eller eventuelt udskiftning
  • gennemgår gardiner, persienner samt rullegardiner, så disse er funktionsdygtige
  • skrubber køkkenskabene samt frasorterer og supplerer ridsede pander og gryder, skåret porcelæn og i øvrigt slidt køkkenudstyr
  • gør rent bag komfur, køleskab, radiatorer, senge og renser emhætten.
  • tømmer skabe for madvarer, tøj, sko m.m.
  • rydder op i redskabsskuret og gennemgår havemøbler og hynder.

 

Vask af sengetøj

Vi har egne vaskemaskiner og tørretumbler med stor kapacitet og er således i stand til at hjælpe dig med vask af sengetøj og gardiner i dit sommerhus.

 

Affaldsstativer

Hvor der ikke er opstillet et lukket træstativ, river fuglene hul på sækkene, og affaldet spredes ud i naturen til gene for alle. Derfor anbefaler vi træstativer, som f.eks. kan købes hos Nordby Renovation - tel. 75162337.

Såfremt dit feriehus er beregnet til flere end seks personer, er det nødvendigt, at du har to affaldsstativer, idet affaldsmængden er større i løbet af ugen.

Det er en god idé at lægge en haveflise i bunden af stativet, så det ikke kan vælte. Et andet tip er at fastgøre en flise på indersiden af låget, så dette ikke flyver op ved stærk blæst.

 

Brug genbrugsstationen

Genbrugsstationen finder du på Sønder Nytoft 7 i Nordby. Her kan du aflevere alt sorteret affald, dog ikke rest- og dagrenovationsaffald.

Åbningstider for genbrugsstationen
Mandag - fredag hele året 13.00 - 15.00
Onsdag hele året 07.00 - 09.00
Lørdag januar, februar, marts, november, december 10.00 - 13.00
Lørdag april, maj, juni, juli, august, september, oktober 10.00 - 14.00
Søndag april, maj, september, oktober 10.00 - 13.00

Skærtorsdag + 2. påskedag m.m.

10.00 - 13.00


Igloerne, som er opstillet flere steder på øen, er til flasker, papir og dåser.

- igloernes placering markeret på kortet

 

Husmappe og brugsanvisninger

Danibo har sammensat en husmappe med generelle anvisninger og råd, som er blevet bragt ud i alle feriehuse og -lejligheder. Som husejer bør du i mappen indsætte praktiske oplysninger om lige netop dit hus.

Vi ser ofte, at der i husene ligger adskillige brugsanvisninger, hvoraf nogle ikke er på dansk/tysk/engelsk og andre ikke længere relevante. Det er en meget god idé at sortere i dem, markere den relevante tekst og samle dem i en mappe. Det er en service, som lejerne sætter stor pris på!

 

Hold musene ude

Det er sjældent til at undgå, at der flytter en mus eller to ind i feriehuset. Hvis du har små logerende, er vort råd, at du minutiøst gennemgår huset og finder alle små huller og sprækker, som musene kan benytte som indgang. Det er ofte under køkkenvasken samt rundt om rør og vandledninger til vaskemaskiner og opvaskemaskiner. Fyld ståluld i hullerne og tætn med silikone. Herefter kan du begynde at bekæmpe de mus, der måtte være inden for i huset.
Vor metode er måske omfattende, men den er frem for alt også effektiv.

 

Vinterfast

Hos Danibo opererer vi med begrebet "vinterfaste huse". Den udlejer, hvis ejendom er helårsisoleret og egnet til udlejning i vinterhalvåret, og som i øvrigt er interesseret i vinterudlejning, kan tilmelde sit hus som vinterfast hos Danibo. Dette medfører, at huset hele vinterhalvåret skal stå med minimum 5 grader varme, som i langt de fleste tilfælde er tilstrækkeligt til at holde et hus frostfrit.

Fra ca. november til marts udlejer vi af hensyn til vejrforholdene kun "vinterfaste" feriehuse og -lejligheder.

 

Fornyelse af udlejningsaftale

Juni/juli måned er tiden for revidering af udlejningsaftalerne. Vi sender da udlejningsaftaler for den kommende sæson ud til alle vore husejere, og aftalen kan således kun forlænges ved en ejers fornyede tiltræden.

Liste over lokale håndværkere

 

Fag

Navn

Adresse

Tlf. / Mobil

Brændeovn Leif Frederiksen
Blikkenslager
Østervej 2
Nordby
75 16 25 79
23 26 35 79
Byggemarked Tømmergården Strandvejen 10 B
Nordby
75 16 37 00
El-installatør Dan-El Sønden Bavnen 20
Nordby
75 12 75 76
Jørgen Stig Poppelvej 4
Nordby
75 16 30 80
Olesen & Jensen Strandvejen 16
Nordby
75 16 33 55
Entreprenør Frits Brinch & Sønner Sønder Nytoft 11 75 16 41 81
29 26 56 76
Anlæg Ønaf Entreprenør & Smed Østertoften 1
Rindby

20 29 49 26
Farvehandler BYGMA Fanø Strandvejen 10 B 75 16 37 00
Fanø Træ ApS Sønden Bavnen 18
Nordby
75 16 21 82
Fanø Farve (Flügger) Strandvejen 21
Nordby
75 16 10 09
Glarmester Haahr Indramning og Glas
Skolegade 86
6700 Esbjerg
23 88 60 40
Fanø Træ ApS Sønden Bavnen 18
Nordby
75 16 21 82
Arvid Rasmussen Vigensvej 14
Nordby
75 16 34 28
20 49 34 28
Have service Fanø sommerhusservice / Tommy Meinertz Bavnebjerg 14
Nordby
75 16 26 62
20 28 66 62
Kloakservice Bent Haldan ApS Murermester Rindbyvej 1
Rindby
75 16 34 32
40 19 08 07
Frits Brinch & Sønner ApS Sønder Nytoft 11 75 16 41 81
29 26 56 76
Nordby Renovation & Slamsugning
I/S
Niels Sørensens Vej 12
Nordby
75 16 23 37
40 31 23 37
Fanø Kloakservice og Entreprenørvirksomhed Klingebjergvej 1
Rindby
75 16 24 42
22 81 38 02
Låsesmed Arvid Rasmussen Vigensvej 14
Nordby
75 16 34 28
20 49 34 28
Malermester AA Malerservice Lærkevej 4
Sønderho

40 89 72 54
Fanø Malerfirma Strandvejen 26
Sønderho

27 14 61 68
Frank Diron Vester Land 33
Sønderho
75 16 45 16
20 81 70 00
Murermester Bent Haldan ApS Murermester Rindbyvej 1
Rindby
75 16 34 32
40 19 08 07
Jens Høy Thomsen Lodsvej 43
Nordby
75 16 24 46
40 89 84 40
Renovation Nordby Renovation & Slamsugning
I/S
Niels Sørensens Vej 12
Nordby
75 16 23 37
40 26 23 37
Radio TV Michaels Antenneservice Enggårdsvej 4
Nordby

20 11 63 25
Skorstensfejer Bjarne Trane Pedersen Skorstensfejemester Drosselvej 3
6705 Esbjerg Ø
75 12 73 55
Tækker Sønderho Tækkerfirma Gammel Byvej 17
Sønderho
75 16 42 60
20 28 42 60
Tækkefirmaet Peter Uhrbrands Eftf Vangled 3
Nordby
75 16 66 04
26 74 66 04
Tømrer Tømrermester Arne Wohlert Nord Land 11
Sønderho
75 16 42 80
40 43 54 13
Arvid Rasmussen Vigensvej 14
Nordby
75 16 34 28
20 49 34 28
Fanø Træ ApS Sønden Bavnen 18
Nordby
75 16 21 82
Flex-Byg Henning Frosch Lodsvej 41
Nordby
75 16 26 91
Jensen & Jensen Fanø ApS Nybyvej 3
Rindby

40 36 64 84
MJ Byg Gammel Postvej 18
Nordby
75 16 10 30
40 82 77 40
Tømrermester Niels Brink Jensen Digevej 7
Sønderho
75 16 41 71
Fanø sommerhusservice / Tommy Meinertz Bavnebjerg 14
Nordby
75 16 26 62
20 28 66 62
Øens Tømrer Spelmanns toft 18
Nordby
75 16 14 19
40 94 70 07
Varmepumpe Fanø Klima Service v/Rune Jensen
www.fanoklimaservice.dk
Postvejen 19

21 67 95 16
VVS JM VVS Brigvej 1
Nordby

21 72 10 80
VVS Firma Jørgen Chr. Sørensen ApS Kallesbjergvej 4B
Nordby
75 16 35 45
VVS-installatør Leif Frederiksen Østervej 2
Nordby
75 16 25 79
23 26 35 79

 

Tilbage til Toppen


Sommerhus katalognr.

Find sommerhus på katalog nr:

Søg Ledigt Sommerhus

Ankomst:
Ferielængde:
Voksne:
Børn (0-16 år):
1 husdyr:
Soverum:
Område:
Meter til Strand:
Pris kr. pr. uge:
Brændeovn Pool
Ekstra toilet   Spa
Internet Sauna
Opvaskemaskine  
Aktivitetsrum
Vaskemaskine  
Nordsø Partner Sommerhusudlejning - Sommerhuse langs nordsøen Nordsø Partner
Sommerhusudlejning
Danibo - Fanø Sommerhusudlejning - Sommerhuse på Danmarks dejligste ø Danibo - Fanø
Sommerhusudlejning
Nymindegab Feriehusudlejning - Sommerhuse ved Ringkøbing Fjord Nymindegab
Feriehusudlejning
Schultz Feriehuse - Sommerhusudlejning omkring Houstrup og Henne Strand Schultz
Feriehuse
Simosol Feriehusudlejning - Sommerhuse i Nordjylland, ved Limfjorden og på Djursland Simosol
Feriehusudlejning
© Danibo • Fanø Sommerhusudlejning | Cookies & Forbehold